12681567

1 800 000 PLN kalkulator

87.16 m2

5

4

8

do remontu

1956

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna, zlokalizowana przy ul. Noakowskiego 14 w kamienicy z 1956 roku, na 4. piętrze z windą. Lokal o powierzchni 87,16 m2 został podzielony na dwa niezależne mieszkania i obecnie działa w modelu najmu pokojowego, generując stabilny, bieżący przychód.

5 pokoi na wynajem pełne obłożenie
2 kuchnie, 2 łazienki + osobne WC komfort dla najemców
Układ zoptymalizowany pod wynajem
Możliwość dalszej optymalizacji rentowności

Kluczowe atuty inwestycyjne
nieruchomość już zarabia , brak pustostanów
możliwość przejęcia najemców i kontynuacji biznesu
podział na 2 części zwiększający elastyczność najmu
duża liczba pokoi = dywersyfikacja przychodu

Lokalizacja premium, która sama pracuje na wynik
Świetnie skomunikowana część miasta w bezpośrednim otoczeniu sklepy, restauracje, kawiarnie oraz infrastruktura miejska. Lokalizacja pomiędzy Placem Politechniki a ul. Koszykową. To rejon, który łączy klimat kamienic z dynamicznym życiem miasta.

Dodatkowe korzyści
miejsce parkingowe na podwórku (rzadkość w tej zabudowie)
pełna własność z księgą wieczystą
czynsz administracyjny ok. 1600 zł

Potencjał wzrostu
możliwość podniesienia stawek najmu po odświeżeniu
opcja przekształcenia w najem krótkoterminowy


To propozycja dla inwestora, który szuka bezpiecznego aktywa z potencjałem dalszego wzrostu.
Załączone zdjęcia to WIZUALIZACJA.


Mieszkanie sprawdzi się zarówno jako bezpieczna inwestycja, jak i miejsce do stworzenia przestronnego apartamentu w świetnej lokalizacji.

Zapraszam do kontaktu.