436177

750 000 PLN kalkulator

960.00 m2

1980

Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna z dużym potencjałem - Wohyń, gm. Radzyń Podlaski, woj. lubelskie

Lokalizacja Wohyń, działka nr 866/2, obręb 0014
Powierzchnia działki 5 600 m2
Powierzchnia budynku 960 m2 (dawny budynek piekarni)
Cena 650 000 PLN

MPZP Teren oznaczony symbolem PP - tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów

Opis nieruchomości
Na sprzedaż przestronna nieruchomość gruntowa o powierzchni 5600 m2, położona w centralnej części miejscowości Wohyń. Na działce znajduje się budynek o powierzchni użytkowej 960 m2, pełniący wcześniej funkcję piekarni. Obiekt posiada solidną konstrukcję i doskonale nadaje się do adaptacji pod różnorodne cele przemysłowe, magazynowe, usługowe lub produkcyjne.

Potencjał inwestycyjny
Dzięki oznaczeniu terenu w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego jako PP, nieruchomość daje szerokie możliwości zagospodarowania - od zakładów produkcyjnych, przez hurtownie, po centra logistyczne, warsztaty czy inną działalność gospodarczą. Budynek można zmodernizować lub wykorzystać w obecnym kształcie, co obniża koszty rozpoczęcia działalności.

Infrastruktura i komunikacja Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej
Media w zasięgu działki (energia elektryczna, woda, kanalizacja)
Dobry dojazd dla samochodów ciężarowych i dostawczych
Odległości od kluczowych lokalizacji Radzyń Podlaski - 13 km
Parczew - 20 km
Biała Podlaska - 45 km
Lublin - 60 km
Droga krajowa DK63 - ok. 9 km
Droga ekspresowa S19 (planowana/inwestycyjna) - w niedalekim zasięgu komunikacyjnym
Stacja PKP - najbliższa w Radzyniu Podlaskim

Podsumowanie To idealna propozycja dla inwestora szukającego działki pod działalność przemysłową, produkcyjną lub logistyczną w rozwijającym się regionie województwa lubelskiego. Nieruchomość łączy w sobie dogodną lokalizację, gotową infrastrukturę oraz korzystną cenę zakupu.



10 Pomysłów na Biznes dla tej nieruchomości

1. Stolarnia lub zakład produkcji mebli
Własna produkcja mebli na wymiar, elementów drewnianych lub usług CNC
Możliwość rozwoju showroomu i usług projektowych

2. Zakład przetwórstwa rolno-spożywczego
Produkcja przetworów (soki, kiszonki, dżemy), mrożonek, żywności eko/fit
Idealna lokalizacja na "regionalne przysmaki"

3. Hurtownia i magazyn materiałów budowlanych / rolniczych
Skład opału, nawozów, pasz, drewna, części do maszyn
Duży plac manewrowy i przestrzeń magazynowa

4. Warsztat samochodowy lub centrum napraw maszyn rolniczych
Bliskość gospodarstw i duży rynek usług mechanicznych
Możliwość rozbudowy hali i dodania myjni/przeglądów

5. Mała hala produkcyjna - np. produkcja opakowań, prefabrykatów, ogrodzeń
Niskie koszty wejścia przy lekkiej produkcji
Możliwość szybkiego uruchomienia

6. Centrum logistyczne / punkt przeładunkowy
Doskonałe położenie do obsługi mikroregionu - dostawy do sklepów, e-commerce
Magazyn + biuro + logistyka = niski próg wejścia

7. Zakład kamieniarski / kostka brukowa / prefabrykaty betonowe
Produkcja nagrobków, blatów, schodów, elementów ogrodowych
Wymaga utwardzenia placu i wentylacji w hali

8. Gospodarstwo agroturystyczne z elementem rekreacji lub edukacji
Adaptacja na sale warsztatowe, pracownie rękodzieła, pokoje
Połączenie z ogrodem, mini-zoo, produktami lokalnymi

9. Szkoła rzemiosła / centrum szkoleniowe
Kursy stolarstwo, cukiernictwo, obróbka CNC, spawalnictwo
Możliwość pozyskania dotacji na szkolenia zawodowe

10. Wielobranżowy inkubator dla mikro przedsiębiorców
Wynajem boksów / hali małym firmom (produkcja, magazyn, e-commerce)
Dzielony budynek z niskim czynszem = atrakcyjne dla start-upów





Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację.